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完善租购并举住房制度,坚持调控不动摇!

来源:天津市住房和城市建设厅 作者:天津市住房和城市建设厅 时间:2019-07-16
完善租购并举住房制度,坚持调控不动摇!
2018-07-23

房地产市场调控效果明显,商品住房价格指数稳中有降;租赁住房用地大幅增加,已出让租赁住房用地34块,将建成房源约3.5万套;第六批次3.9万余户共有产权房申请家庭完成审核和摇号排序,公租房供应房源约12.5万套……2018年上半年,上海住房市场体系和住房保障体系共同“发力”,租购并举的住房制度正得到进一步完善。

服务广大市民群众住有所居、安居宜居,重点聚焦两类人群。目前,上海已基本明确了“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度框架。一个定位,即坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”;两大体系,就是聚焦住房市场体系和住房保障体系;三个为主,是深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主;四位一体,是优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房的住房保障体系,完善租购并举的住房制度。当前,服务广大市民群众住有所居、安居宜居,重点聚焦两类人群。一类是本市中低收入住房困难家庭,另一类是在上海创业、稳定就业的,包括各类人才、新就业的青年大学生在内的常住上海市民。对于这二类人群,上海主要通过“四位一体”的住房保障体系和住房市场体系解决,并加快培育、规范和发展租赁住房。

市场调控效果明显,商品住房价格指数稳中有降。今年以来,上海坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的各项政策措施,严格执行“沪九条”、“沪六条”及信贷新政等调控政策,加强商品房销售管理,强化市场监管。从总体情况看,调控效果明显,市场运行基本平稳。今年上半年,上海的商品住房成交量下降,商品住房价格指数稳中有降。房地产市场供应结构有所改善,租赁住房用地大幅增加,新建中小套型商品住房占比提高至60-70%。此外,房地产开发投资则保持平稳。下一步,本市将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,按照“三个为主”“四位一体”加快构建完善住房市场体系和住房保障体系,按照“严控高房价和高地价不是权宜之计,减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖不是权宜之计”的工作要求,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,促进房地产市场平稳健康发展

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